事業概要

セイクレストは、デベロッパーとエンドユーザーとの架け橋として、最高のコラボレーションを提供するトータルソリューションカンパニーを目指します。

セイクレストは生活の最も重要な基盤である『住まい』の販売を通じて、デベロッパーとユーザーそれぞれの満足を追求してきました。
ライフスタイルが多様化する現代においては『住まい』に対するエンドユーザーのニーズも多様化、複雑化しています。こうした時代に適切かつ迅速に対応できる企業創造に私たちセイクレストは取り組んでいます。		  
■事業内容


企画販売代理事業

データベース化された顧客ニーズを基にあらゆる角度からマンション、戸建住宅分譲事業の成功確度を検証・分析し、より商品力のある企画、効率的な販売戦略を策定、実行し、エスクロウ業務を含めた引渡業務までをサポートすることで、戦略性に優れたマンション、戸建住宅の分譲事業をトータルにサポートいたします。

＜セイクレストがサポートする業務＞
1. マンション、戸建住宅の企画業務　【マーケティング・分析】
2. マンション、戸建住宅の受託販売業務　【セールスサポート・プロモーション】
3. マンション、戸建住宅のエスクロウ業務　【エスクロウ】

＜セイクレストのプロジェクトマネジメント＞
近年の『住まい』に関する顧客ニーズは多様化・複雑化しています。単なる机上での情報収集・分析だけでは、顧客ニーズに適応するより良い『住まい』を提供しプロジェクトを成功に導く事は困難です。セイクレストのプロジェクトマネジメントとは、プロジェクトの各ステージにおいて、“的確な調査”“最適な提案”を確実に実現し、プロジェクトの成功確度を高め、そして、常に顧客ニーズに適応するより良い『住まい』の提供に貢献していくものと確信しています。

STAGE１   情報段階
    ■用地情報 ■事業成功確度の判定 ■調査、分析 ■マーケティング
STAGE２   企画段階
    ■プロジェクト会議 ■事業コンサルティング ■商品企画 ■事業スケジュール策定
STAGE３   販売段階
    ■販売戦略策定 ■販売スケジュール策定 ■営業活動 ■クロージング
STAGE４   引渡段階
    ■引渡スケジュール策定 ■エスクロウ業務 ■登記手続き ■各種引渡手続き

不動産流動化事業

より高い付加価値を生み出す不動産投資と不動産開発を行い、良質なファンド運用を実現します。

＜事業紹介＞
1. 不動産投資業務
  ■投資物件の発掘 ■デュー・デリジェンス、市場分析
■投資物件のバリューアップ（コンバーション、リノベーション、リーシング、プロパティ・マネジメント）
2. ディベロップメント業務
  ■オフィスビル開発 ■賃貸マンション開発 ■商業施設開発 ■リゾート開発
3. アセット・マネジメント（ファンド運用業務）
  ■私募及び公募不動産ファンドの企画・組成 ■ファンドの運用・管理

＜ストラテジー＞
1. 物件情報収集力
  業種・業態にとらわれず多岐に渡るネットワークを駆使して、情報を収集。
2. 企画力
  物件の利用価値を最高最善にする事業のスキーム及びストラクチャーの企画・組成・立案。
3. 金融開発力
  デットファイナンス・エクイティファイナンス等の最適なアレンジメントを実現。

中古住宅流通事業

マンションをはじめとした中古市場を活性化するため、買い替え物件を保有するお客さまに対して有効な中古物流市場を形成しようとしています。買い替えをスムーズに展開するひとにより、中古の流通と新築の流通がベストマッチングする。また、従来「仲介料」として一くくりにされていた料金形態を改定、「契約書作成費用」「重要事項説明費用」等の項目別とし、お客さまのニーズに応じて選択するシステムを導入する予定です。

その他の事業

プロジェクトファイナンス事業、建替え事業 、タイアップ事業、住宅設備／備品販売事業

■セイクレストのビジョン


 住宅産業をコア（核）として、総合生活サービス産業へ！！

セイクレストが目指すのは、住宅産業をコアとして、「人材サービス」「教育サービス」「セキュリティーサービス」「金融サービス」「介護サービス」「広告宣伝サービス」「エンターテイメントサービス」「食材サービス」「ロジスティクスサービス」などの「総合生活サービス」を提供することであり、それは人々の生活を快適にする社会的意義の高いものでなければなりません。そのためには、高い倫理観と強い責任感を持ち続けることが必要不可欠であります。自分たちの提供するサービスがどのような形で社会の発展に寄与するのか。そして、その社会の発展により、どのように企業が発展するのか。そのことを認識し、さらなるサービスの向上に努めて行動いたします。

それが【SEI CREST＝総合生活サービス産業】なのです。
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